Våra huvudsakliga arbetsuppgifter är att fungera som ombud, rådgivare och samtidigt bevaka våra kunders intressen vid övertagandet. Att köpa bostad utomlands är spännande, men samtidigt ett stort beslut.
Vi förtydligat processen för att göra den enklare, smidigare och säkrare. Vår Köpguide är en introduktion till hur du gör för att köpa en fastighet, nyproducerad eller i andra hand, i Spanien. Den beskriver de olika stegen i ett spanskt fastighetsköp och tar upp faktorer som skatter, kontrakt, dokument, notariekostnader och tidpunkter för processens olika steg.
Drömmer du om att äga ett eget boende i Spanien? Då kan vi på Alicante Invest vara den länk som saknas för att drömmen ska bli sann. – vårt fokus ligger alltid på att hitta rätt objekt för just dig.
Vi hjälper dig steg för steg genom hela köpet för att garantera en säker transaktion och bästa möjliga resultat.
- Vi scannar marknaden åt dig
- Vi rekommenderar olika stadsdelar när du är rådvill
- Vi vet hur marknaden fungerar och tipsar gärna
- Vi finns här för att färdigställa köpekontrakt och bistå med trygghetsförsäkring
Våra tjänster
Som kund hos oss får du
Hjälp med kontakter
• Kontakt med fastighetsägare/mäklare i Alicante
• Förberedande information av objektet (bilder/mail)
• Visningar
Boka möten och tolka
• Förberedning och tidsbokning hos Notarie i Alicante
• Närvara hos Notarie vid upprättande av Köpavtal/Lagfart
• Tolkning vid upprättande av Köpavtal/ Lagfart
• Kontakt med Samhällighet (inskrivning som ny medlem
Hjälp med avtal
• Bistå med upprättande av Reservationssavatal med säljaren
• Kontakt/förmedling med bank i Spanien vid ev. låneansökan
Avslut
• Kontakt med Vattenverket (Iberdrola)
• Kontakt och hjälp med teckning av kontrakt hos
Elverket/Gas och Vattenverket
• Kontakt med Skatteverket (Spanien) (SUMA)
Lediga bostäder
Via vår mäklar-partner Alicante Golf House kan vi erbjuda dig en stor variation av objekt, allt baserat på vad du är intresserad av.
Titta in för att se vad de har att erbjuda, eller kontakta oss så vägleder vi dig genom utbudet.
Att köpa bostad i Spanien
1. Upprätta ett konto i spansk bank
2. Skaffa ett NIE-nummer, ett spanskt identitetsnummer för utländska medborgare.
3. När du hittat din fastighet upprättas en Handpenningsavtal sk ARRAS på spanska för att få fastigheten bort från marknaden. Då betalas också 10 % av försäljningspriset.
4. Om man inte fullföljer köpet för att man har ändrat uppfattning, återbetalas inte handpenningen.
5. Tillträde till fastigheten sker samma dag som lagfarten skrivs under. Lagfarten under- tecknas av båda parter hos Notarius Publicus. Alla inblandade parter förbereder ärendet. Om du inte har möjlighet att närvara själv är det möjligt att ge din representant eller familjemedlem fullmakt att underteckna lagfarten.
6. När lagfart skrivits, sker registrering.
7. Notarien kommer att, å dina vägnar, betala alla skatter relaterade till köpet och ta hand om alla formaliteter angående registreringen av lagfarten. Den slutgiltiga registre- ringen av lagfarten tar mellan 1 och 3 månader.
Kostnaderna vid köp av fastighet beräknas till cirka 11% av den totala köpeskillingen. (IVA, notarie, registrering samt övriga lagstadgade kostnader.) Kostnader för tillståndsavgifter för till exempel el, vatten och gas tillkommer.
Alicante 2022-02 -01
Alicante
Alicante är huvudstaden i provinsen med samma namn och är den näst största staden i regionen Valencia. Staden är beläget 170 km söder om Valencia. Bara några minuter från Alicantes centrum ligger stadens internationella flygplats.
Alicante är en pulserande stad, med ett fantastiskt läge vid Medelhavet med det kända berget Mount Benacantil som vilar i bakgrunden.
Klimat
Alicante har ett mycket behagligt klimat, milda vintrar och varma somrar med en medeltemperatur på 18 grader.
Stadens 300.000 invånare är mycket vänliga och delar gärna med sig sin stad med alla utländska turister och invånare.
Stränder
Den längsta stranden är San Juan, en lugn strand med fin gyllene sand, och den mest populära stranden i orten heter Postiguet. Staden erbjuder långa fina promenads sträcker längs den långa palmkantade strandpromenaden samt underbara parker med otrolig landskapsarkitektur.
Parallellt med den centrala hamnen i Alicante, finner man den berömda Explanada de España, där de lokala hantverkarna visar up sina konstverk i en föreställning som är öppet året runt.
Inom den gamla delen av staden ligger det pittoreska området Barrio de Santa Cruz, ett område som bevarar den genuina och charmiga Medelhavs atmosfär. Här kan man promenera längs slottets gamla murar, genom små slingrande gränder med många historiska byggnader som barockslottet vilket är stadens rådhus.
Stadens stolthet, Castillo de Santa Barbara, är slottet beläget högt ovanför staden, en viktig utgångs punkt av stort historiskt intresse.
Hamnen beläget mitt i stadens centrum är en mycket trevlig och populär punkt där både de lokala invånare och turister samlas och träffas.
Om du är intresserad av en kulturell semester blandat med sol och avkoppling, då är Alicante det perfekta resmålet.
